<<

стр. 2
(всего 2)

СОДЕРЖАНИЕ


Изложенное в настоящей главе позволяет сделать некоторые краткие обобщающие выводы.
Первый. Имущественные комплексы (в том числе предприятия), являясь особыми объектами гражданских прав, в силу собственной конструкции элементно-структурных отношений не могут быть недвижимыми вещами (недвижимостью), равно как распространение на них режима недвижимости, несовместимое с сущностью комплексов, вовсе выводит их из числа оборотоспособных объектов. Необходимо законодательно исключить имущественные комплексы из числа объектов недвижимого имущества.
Второй. Входящая в состав имущественного комплекса недвижимость пообъектно или в составе сложной вещи следует своей собственной юридической судьбе в границах самостоятельных правоотношений по их поводу.
Третий. Недвижимое имущество в составе имущественного комплекса может уступить "привычное" для объектов гражданских прав место организационного центра иному элементу (возможно, нематериальному).
Четвертый. Имущественный комплекс в ракурсе объектов гражданских прав не должен отождествляться со сложной недвижимой вещью или совокупностью таких вещей. Правоприменитель, законодатель, некорректно используя термины "недвижимый имущественный комплекс", "технологический комплекс" и т.д., привносят неопределенность в квалификацию сущности объекта.
Пятый. Функциональная направленность имущественного комплекса (участие в предпринимательской деятельности, выполнение социальных или иных целей) является связующим звеном объектов недвижимого имущества, входящих в состав комплекса, в совокупность комплексного уровня системы недвижимостей.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Завершая достаточно краткое исследование недвижимого имущества в его системной совокупности, следует отметить наиболее важные и в научном, и в практическом отношении выводы.
1. Описание системных образований в построении объектов гражданских прав в целом предпринималось в цивилистике в разные периоды, в том числе и в новейшее время, однако полученные исследователями результаты позволяют утверждать лишь о наличии определенных структурных связей между отдельными группами объектов - структурных связей такого порядка и взаимовоздействия, какие свидетельствуют об объединении всех объектов гражданских прав в ординарную суммативную систему, выстраивающую структурные элементы в элементарные, линейные конструкции. Такими структурными элементами выступают как отдельные объекты, так и их группы, как однопорядково организованные, так и имеющие собственную систему и структуру более высокого организационного порядка. К последним таким структурным построениям относится и система объектов недвижимого имущества. Имеющие собственную систему объекты недвижимого имущества не только и не столько являются структурной частью общего целого (системы всех объектов гражданских прав), сколько, постоянно оставаясь ее "организационным центром", оказывают собственное эффективное влияние на структуру объектов прав в целом, в том числе (но не исключительно) гражданских.
2. Все объекты недвижимого имущества "зарождаются" в недрах публичного права. Первоначальное включение недвижимых вещей в имущественный оборот неизменно осуществляется государственной (муниципальной) властью. Дальнейшее участие недвижимости в экономических отношениях сопровождается этой публичной властью посредством разного рода разрешений и регистраций, по замыслу исключающих бесконтрольный, в ущерб общественным интересам, оборот наиболее ценного для государственности объекта. Между тем в дальнейшем приданные недвижимости свойства товара для целей максимально эффективного обращения неизбежно вступают в неразрешимое противостояние с неизменно присутствующей "публичной составляющей". Это двуединство, заложенное в юридической конструкции недвижимой вещи, обусловливает действие периодически одерживающей верх публичной "пружины" (И.А. Покровский), приводящее к заметному ослаблению прав на недвижимые вещи, вплоть до их полного отрицания.
3. Недвижимое имущество - это всегда система условно самостоятельных, в соображениях дискретности обособленных законодательством объектов недвижимости. Системность предобусловлена тремя группами факторов: а) объективно-физической и высокозначимой для субъектов сущностью и связью материально-недвижимых объектов между собой; б) постоянным, связующим и, что более важно, равнохарактерным и неизменным присутствием "единой публичной составляющей" в частноправовой конструкции любой недвижимой вещи; в) юридической неразрывностью объектов недвижимого имущества, выраженной максимально полно в публичном праве (законодательство о недрах, природоохранное законодательство и т.д.) и в меньшей степени - в частном. С развитием свободного экономического оборота пронизанная публичным интересом юридическая связанность разного рода недвижимых вещей ослабляется, а их прямая законодательная взаимозависимость, сохраняя межсистемную "сцепку", все чаще уступает место более высокоорганизованным системным соотношениям, в том числе основанным на договорных принципах.
4. Объекты недвижимого имущества объединены в систему и законодательно, и из существа своего. Система эта в законодательстве прослеживается по двум критериям:
а) недвижимые вещи в силу разного рода императивных норм "выстраиваются" в единую последовательность, начиная с наиболее значимой для публичного права - участка недр, а далее земельный участок, здание и сооружение, жилое и нежилое помещение, а также вещи, отнесенные к недвижимости в силу закона;
б) недвижимые вещи систематизируются в отношениях не только в единую линейную цепь, но и "расщепляются" в рамках этой цепи на иные системные образования (подсистемы), в частности: участок недр - земельный участок, земельный участок - строение (сооружение), строение (сооружения) - отдельные помещения (жилые и нежилые) и т.д.
Существо объектов недвижимости и в индивидуальном проявлении, и в совокупности также обусловливает их системность, поскольку различного рода недвижимые вещи "заполняют" собственный, определенный исключительно для данных объектов "уровень" правового пространства. В отличие от иных объектов гражданских прав недвижимость "непрерывна": юридическая граница одного объекта недвижимости неизменно является юридической границей другого.
5. Выявленные признаки общности объектов недвижимого имущества в их единой совокупности с очевидностью свидетельствуют о системном характере недвижимых вещей. Причем системы не только простейшего, суммативного порядка, а системы более сложного, вплоть до синтетического, уровня. Выявленные исследованием уровни структурно-элементных отношений объектов недвижимости позволяют исходить из следующих (по степени внутренней организованности и жесткости структурирования) степеней, "ступеней" системных конструкций недвижимых объектов:
а) суммативная, вырастающая из конгломерата разрозненных, "механически" соединенных в совокупности объектов;
б) комплексная, возникающая из суммативной вследствие возникновения устойчивых закономерных связей между ее частями;
в) синтетическая, высшая степень системы с преобладанием интегративных свойств частей, ее составляющих.
6. Легальный перечень основных объектов недвижимости, приведенный в гражданском законодательстве, может быть представлен в ином, системно обусловленном исчерпывающем построении:
а) участки поверхности и недр земли в естественных (природных) состояниях;
б) сооружения и здания на поверхности земли, а также сооружения в ее недрах (участки недр или земли, занятые строением);
в) комплексные объекты недвижимости, включающие участки земной поверхности (участки недр) наряду со зданиями или сооружениями (предприятия, кондоминиумы, домовладения).
Иные объекты, по различным основаниям отнесенные законодательством к недвижимым, также охватываются структурой системы, однако внутрисистемная связь с такими компонентами выражена менее значительно, а взаимовлияние с "ядром" системы носит опосредованный характер.
7. Сложная недвижимая вещь представляет сущностно иную конструкцию, отличную от традиционной сложной движимой вещи. Системный подход к анализу совокупности недвижимых вещей позволил выявить принципиальные признаки сложной недвижимой вещи, отграничить ее от иных объектов гражданских прав и исследовать особенности участия сложной недвижимой вещи в экономическом обороте.
8. Целостность системы объектов недвижимого имущества обусловливает целостность составляющих ее структуру элементов - отдельных недвижимых вещей. Включение же в экономический оборот объектов, недостаточно "созревших" и ввиду этого не воспринятых в полной мере исследуемой системой, каковыми являются "часть земельного участка", жилое и нежилое помещения в здании и т.д., дисгармонирует систему, лишает ее присущей ей возможности саморазвиваться и тем самым предопределять своевременность и условия безущербного изменения структуры и расширения числа ее компонентов. Недвижимая вещь на уровне линейного построения неделима: "вычленение" из ее состава другой недвижимой вещи ведет к появлению двух принципиально новых вещей, но не целой вещи и ее части. Предложена юридическая конструкция принципиально нового объекта недвижимого имущества - составной недвижимой вещи, которая обусловлена, в частности, связью самостоятельных недвижимых вещей: "здание - нежилое помещение". Составная недвижимая вещь, не воспринимаемая линейным, суммативным уровнем системы недвижимого имущества, более того, отторгаемая этим системным уровнем из числа недвижимостей, не только органично включается в более сложную системную степень недвижимых вещей, но и позволяет избежать необходимости столь неестественного для гражданского права "преобразования", например здания в два или несколько нежилых (жилых) помещений.
9. Основные черты и уровни системы объектов недвижимого имущества позволяют выделить в различных (в зависимости от системного уровня) совокупных построениях недвижимых вещей постоянно и неизменно присутствующее звено, обеспечивающее системную конструкцию всей недвижимости. Таким постоянным звеном, организационным (и организующим) центром системы недвижимых вещей любого уровня является земельный участок. Исследование позволило сделать вывод об организационной (и организующей) роли земельного участка в формировании и функционировании всей системы объектов недвижимого имущества, о центральном месте и юридическом преобладании участка земли над иными недвижимыми вещами, о значительном, принципиальном влиянии земли на структуру системы недвижимостей и характер структурных связей ее элементов.
10. Системность объектов недвижимого имущества проявляется и, что не менее важно, сущностно характеризуется непременным присутствием в структуре исследуемой системы (впрочем, как и в любой структуре всякой достаточно высокоорганизованной системы) не только организационного, но и так называемого активного центра. Активный центр системы (он может совпадать с организационным) недвижимых объектов не только обусловливает определенную их иерархию, но и, не занимая постоянного места, обеспечивает необходимые подвижность и эластичность всей системы, направления и характер ее развития, а также предопределяет принципы и способы реагирования законодательства и правоприменительной практики на изменяющиеся потребности имущественного оборота. Активным центром системы объектов недвижимого имущества в новейший период развития гражданского законодательства первоначально выступили жилые помещения и недвижимость приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. В настоящее время активный центр системы объектов недвижимого имущества явственно сместился к земельным участкам.
11. Особенности структурных связей объектов недвижимого имущества репродуцируются на существо отдельных объектов не только отражением присущих всей системе черт, но и определением допустимых границ свободной, в максимально возможной степени самостоятельной оборотоспособности отдельных недвижимых вещей. Игнорирование законодательством и правоприменителем структурных взаимосвязей объектов недвижимости ведет к ограничениям способности системы к саморегулированию и самореализации. В частности, недостаточно скоординированный с принципами построения изучаемой системы и юридически не выверенный "отрыв" строения от земельного участка повлек многочисленные, серьезные проблемы как теоретического, так и практического характера. Пути решения этих проблем лежат в восстановлении структурных связей системы объектов недвижимого имущества, в выработке новых методологических подходов к правовому регулированию этой системы, причем не только в гражданском, но и в ином законодательстве - земельном, природоохранном и т.д.
12. Установленный ГК РФ предельно дробный уровень объектов недвижимого имущества естественным образом охватывается системой этих объектов имущественных прав. Дальнейшее, не подготовленное доктринально и законодательно "дробление" объектов недвижимого имущества (квартира, нежилое помещение и т.д.) может привести к определенно негативным для развития системы недвижимых вещей последствиям, которые ослабляют частноправовые начала построения как структуры самой рассматриваемой системы, так и юридических конструкций недвижимых вещей. Система объектов недвижимого имущества, реализуя заложенные в нее частноправовые принципы, стремится к укрупнению собственных структурных звеньев, неизбежные же для "дробных" недвижимостей "вкрапления" в систему публичных начал, напротив, ведут к усилению административных методов управления в ущерб цивилистическим конструкциям.
13. Имущественные комплексы (в том числе предприятия), являясь особыми объектами гражданских прав, в силу собственной конструкции элементно-структурных отношений не могут быть недвижимыми вещами (недвижимостью), равно как распространение на них режима недвижимости, несовместимое с сущностью комплексов, вовсе выводит их из числа оборотоспособных объектов. Необходимо законодательно исключить имущественные комплексы из числа объектов недвижимого имущества. Входящая в состав имущественного комплекса недвижимость пообъектно или в составе сложной вещи следует своей собственной юридической судьбе в границах самостоятельных правоотношений по ее поводу.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Научная, учебная литература

Алексеев С.С. Общая теория права. М., 1981.
Алексеев С.С. Общие дозволения и общие запреты в советском праве. М.: Юрид. лит., 1986.
Алексеев С.С. Собственность. Проблемы приватизации в посткоммунистической России. М., 1993.
Алексеев С.С. Самое святое, что есть у Бога на земле. Иммануил Кант и проблемы права в современную эпоху. М.: НОРМА, 1998.
Алексеев С.С. Право. Опыт комплексного исследования. М., 1999.
Алексеев С.С. Восхождение к праву. Поиски и решения. 2-е изд., перераб. и доп. М.: НОРМА, 2002.
Алехин А.П., Кармолицкий А.А., Козлов Ю.М. Административное право Российской Федерации: Учебник. М.: Зерцало, 1996.
Аскназий С.И. Советское жилищное право. М., 1940.
Бабаев В.К. Советское право как логическая система. М., 1978.
Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости. М.: АО "Центр ЮрИнфоР", 2001.
Бартошек М. Римское право (Понятия, термины, определения). М.: Юрид. лит., 1989.
Бахрах Д.Н. Административное право: Учебник для вузов. М.: БЕК, 1997.

КонсультантПлюс: примечание.
Монография М.И. Брагинского, В.В. Витрянского "Договорное право. Общие положения" (Книга 1) включена в информационный банк согласно публикации - М.: Издательство "Статут", 2001 (издание 3-е, стереотипное).

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. первая: Общие положения. 2-е изд., испр. М.: Статут, 1999.
Братусь С.Н. Субъекты гражданского права. М.: Юрид. лит., 1950.
Брауде И.П. Право на строение и сделки со строениями. М.: Госюриздат, 1954.
Вагацума Сакаэ, Ариидзуми Тору. Гражданское право Японии. М.: Прогресс, 1983.
Валеев М.М. Вещи как объекты гражданских правоотношений: Дис. ... канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2003.
Варламов А.А., Комов Н.В., Шяманаев В.С., Хлыстун В.Н. Государственное регулирование земельных отношений. М.: Колос, 2000.
Венедиктов А.В. Правовая природа государственных предприятий. Л., 1928.
Венедиктов А.В. Государственная социалистическая собственность. М.; Л., 1948.
Венедиктов А.В. Организация государственной промышленности в СССР. Т. 1 (1917 - 1920 гг.). Л.: Изд-во ЛГУ, 1957.
Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. М.: Статут, 1999.

КонсультантПлюс: примечание.
Постатейный научно-практический комментарий Земельного кодекса Российской Федерации Г.А. Волкова, А.К. Голиченкова, О.М. Козырья включен в информационный банк.

Волков Г.А., Голиченков А.К., Козырь О.М. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. А.К. Голиченкова. М.: БЕК, 2002.
Голофаев В.В. Фирменное наименование коммерческих организаций: Дис. ... канд. юрид. наук. Екатеринбург, 1999.
Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрационного права / Отв. ред. А.Р. Кирсанов. М.: Ось-89, 2003.
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М., 1996.
Гражданское право: Учебник. Ч. 1 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект, 1998.
Гражданское право: Учебник. Ч. 2 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 1997.
Гражданское право: Учебник для вузов. Часть первая. М.: Издательская группа НОРМА-ИНФРА-М, 1998.
Гражданское право России: Курс лекций. Ч. 2: Обязательственное право / Под ред. О.Н. Садикова. М.: БЕК, 1997.
Гражданское и торговое право капиталистических государств. М.: Междунар. отношения, 1993.
Гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. I / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: БЕК, 1998.
Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)". М.: Юристъ, 2003.
Давид Р., Жоффе-Спинозе К. Основные правовые системы современности. Пер. с фр. В.А. Туманова. М.: Междунар. отношения, 1999.
Дождев Д.В. Римское частное право: Учебник для вузов. М., 1996.
Зинченко С.А., Лапач В.А., Шапсугов Д.Ю. Проблемы объектов гражданских прав. Ростов-на-Дону: Изд-во СКАГС, 2001.
Ельяшевич В.Б. История права поземельной собственности в России. Т. 2. Париж, 1951.
Илларионова Т.И. Система гражданско-правовых охранительных мер. Томск: Изд-во Томск. ун-та, 1982.
Илюнин С.П., Манылов И.Е., Надев Р.К., Надев Т.Р. Справочник по российскому законодательству. 1917 - 2002 гг. / Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Издание Государственной Думы, 2003.
Иоффе О.С. Советское гражданское право. Л.: Изд-во ЛГУ, 1958.
Иоффе О.С. Советское гражданское право: Курс лекций. Часть вторая. Отдельные виды обязательств: Учебное пособие для юридических высших учебных заведений. Л.: Изд-во ЛГУ, 1961.
Иоффе О.С. Правоотношение по советскому гражданскому праву. Л., 1949.
Калачева С.А. Недвижимость. М.: ПРИОР, 1998.
Каминка А.И. Очерки торгового права. СПб., 1911.
Карасс А.В. Передача государственных предприятий, зданий и сооружений и ее гражданско-правовые последствия. Вопросы советского гражданского и трудового права. М.: Изд-во Академии наук СССР, 1952.
Кассо Л.А. Здание на чужой земле. М., 1905.
Кассо Л.А. Русское поземельное право. М., 1906.
Керимов Д.А. Философские проблемы права. М., 1972.
Керимов Д.А. Методология права (предмет, функции, проблемы философии права). М., 2000.
Кирсанов А.Р. Права на недвижимое имущество и сделки с ним, подлежащие государственной регистрации. М.: Ось-89, 2001.
Кодан С.В. Тараборин Р.С. Несостоявшаяся кодификация гражданского законодательства России. 1800 - 1825 гг. Екатеринбург: Уральская академия государственной службы; ИИТЦ "Зерцало-Урал", 2002.
Кодификация российского гражданского права: Свод законов гражданских Российской империи, Проект гражданского уложения Российской империи, Гражданский кодекс РСФСР 1922 года, Гражданский кодекс 1964 года. Екатеринбург: Изд-во ин-та частного права, 2003.
Козырь М.И. Объекты права колхозной собственности и их правовой режим. М.: Госюриздат, 1956.
Копылов А.В. Вещные права на землю в римском, русском дореволюционном и современном гражданском праве. М.: Статут, 2000.
Красавчиков О.А. Теория юридических фактов в советском гражданском праве. Свердловск, 1950.
Красавчикова Л.О. Понятие и система личных неимущественных прав граждан (физических лиц) в гражданском праве Российской Федерации. Екатеринбург: Изд-во Уральской государственной юридической академии, 1994.
Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. М.: Юристъ, 2002.
Крашенинников П.В. Право собственности на жилые помещения. М.: Статут, 2000.
Крашенинников П.В. Жилищное право. М.: Статут, 2000.
Крашенинников П.В. Современные проблемы права собственности и иных прав на жилые помещения: Дис. ... д-ра юрид. наук в форме научного доклада, выполняющего функции автореферата. М., 1997.
Кузьмина И.Д. Правовой режим зданий и сооружений как объектов недвижимости. Томск: Изд-во Томск. ун-та, 2002.
Кузьмина И.Д. Правовой режим зданий и сооружений как объектов недвижимости: Дис. ... д-ра юрид. наук. Томск, 2004.
Кулагин М.И. Избранные труды. М.: Статут, 1997.
Куликов А. Ипотека предприятия как имущественного комплекса: Учебно-практическое пособие. М., 2000.
Лапач В.А. Система объектов гражданских прав: Теория и судебная практика. СПб.: Юридический центр Пресс, 2002.
Лекторский В.А. Субъект, объект, познание. М.: Наука, 1980.
Максимов С.И. Правовая реальность: опыт философского осмысления: Монография. Харьков: Право, 2002.
Манохин В.М., Адушкин Ю.С., Бамшаев З.А. Российское административное право: Учебник. М.: Юристъ, 1996.
Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2 частях. Часть 1. М.: Статут, 1997 (Классика российской цивилистики).

КонсультантПлюс: примечание.
Текст монографии Л.Ю. Михеевой "Доверительное управление имуществом. Комментарий законодательства" включен в информационный банк по состоянию на 23.08.2001.

Михеева Л.Ю. Доверительное управление имуществом / Под ред. В.М. Чернова. М.: Юрист, 1999.
Новицкая Т.Е. Вещное право в Гражданском кодексе 1922 г. // Собственность: право и свобода: Сб. ст. М., 1992.
Новицкий И.Б. Основы римского гражданского права: Учебник. М.: ЗЕРЦАЛО, 2000.
Основные институты гражданского права зарубежных стран: Сравнительно-правовое исследование. М.: НОРМА, 1999.
Петров Е.Ю. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в гражданском обороте недвижимости: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2001.
Платонова Н.Л. Научно-практический комментарий к Федеральному закону "О соглашениях о разделе продукции". М.: Торус Пресс, 2002.
Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Первая часть: Вотчинные права. М.: Статут, 2002.
Поворинский А.Ф. Систематический указатель русской литературы по гражданскому праву, 1758 - 1904 гг. / Науч. ред. О.Ю. Шилохвост; Исследовательский центр частного права. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2001.
Покровский И.А. История римского права. СПб.: Издательско-торговый дом "Летний сад", 1998.
Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М.: Статут, 1998 (Классика российской цивилистики).
Право собственности в СССР (проблемы, дискуссии, предложения) / Под ред. Ю.К. Толстого, В.Ф. Яковлева. М.: Юрид. лит., 1989.
Проблемы гражданского и предпринимательского права Германии: Пер. с нем. М.: БЕК, 2001.
Проблемы теории государства и права: Учебник / Под ред. С.С. Алексеева. М.: Юрид. лит., 1987.
Проблемы гармонизации законодательства Украины и стран Европы / Под общ. ред. Е.Б. Кубко, В.В. Цветкова. Киев: Юринком Интер, 2003.
Реутов В.П. Функциональная природа системы права. Пермь: Изд-во Перм. гос. ун-та, 2002.
Римское частное право / Под ред. И.Б. Новицкого и И.С. Перетерского. М.: Юристъ, 1997.
Саватье Р. Теория обязательств: Юридический и экономический очерк. М.: Прогресс, 1972.
Свидерский В.И. О диалектике элементов и структуры в объективном мире и познании. М., 1962.
Свидерский В.И., Зобов Р.А. Новые философские аспекты элементно-структурных отношений. Л.: Изд-во ЛГУ, 1970.
Синайский В.И. Русское гражданское право. М.: Статут, 2002.
Система. Симметрия. Гармония / Под ред. В.С. Тюхтина, Ю.А. Урманцева. М.: Мысль, 1998.
Слесарев В.Л. Объект и результат гражданского правоотношения. Томск, 1980.
Смирнов В.В., Лукина З.П. Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)". М.: Фонд "Правовая культура", 1999.
Советское гражданское право. Советское семейное право: Библиография (1917 - 1960). М.: Гос. изд. юрид. лит., 1962.
Соединенные Штаты Америки. Конституция и законодательные акты. М., 1993.
Степанов С.А. Имущественные комплексы в российском гражданском праве. М.: НОРМА, 2002.
Сырых В.М. Метод правовой науки (основные элементы, структура). М., 1980.
Тарасов Н.Н. Методологические проблемы юридической науки. Екатеринбург: Изд-во Гуманитарного ун-та, 2001.
Тиунова Л.Б. Системные связи правовой действительности: Методология и теория. СПб., 1991.
Управление государственной собственностью: Учебник / Под ред. д-ра экон. наук В.И. Кошкина, канд. экон. наук В.М. Шупыро. М.: ИНФРА-М, 1997.
Флейшиц Е.А. Торгово-промышленное предприятие в праве западно-европейском и РСФСР. Л., 1924.
Халфина Р.О. Общее учение о правоотношении. М., 1974.
Халфина Р.О. Вступительная статья // Саватье Р. Теория обязательств. Юридический и экономический очерк. М.: Прогресс, 1972.
Цвайгерт К. и Кетц Х. Введение в сравнительное правоведение в сфере частного права: В 2 т. Пер. с нем. М.: Междунар. отношения, 1998.
Цитович П.П. Русское гражданское право: Конспект лекций. Киев, 1894.
Чезаре Санфилиппо. Курс римского частного права: Учебник / Под ред. Д.В. Дождева. М.: БЕК, 2000.
Черепахин Б.Б. Правопреемство по советскому гражданскому праву. М.: Юрид. лит., 1962.
Шабалин В.Г. Сделки с недвижимостью: новые правила регистрации недвижимости. М., 1998.
Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). М.: Спарк, 1995.
Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М.: БЕК, 1996.
Щенникова Л.В. Вещное право: Учебное пособие. Пермь: Изд-во Перм. ун-та, 2001.
Эннекцерус Л. Курс германского гражданского права. Т. 1. Полутом 2. М., 1950.
Эрделевский А.М. Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". М.: БЕК, 1999.
Эрделевский А.М. Финансовые услуги, вексель, недвижимость: анализ и комментарий законодательства и судебной практики. М.: БЕК, 1999.
Якушев В.С. Юридическая личность государственного производственного предприятия. Свердловск: Средне-Уральское книжное изд-во, 1973.
Яковлев В.Ф. Россия: экономика, гражданское право (вопросы теории и практики). М.: РИЦ ИСПИ РАН, 2000.

Статьи

Аскназий С.И. Общие вопросы методологии гражданского права // Ученые записки ЛГУ. Сер. юрид. наук. 1948. Вып. 1.
Александров А.А. Особенности правового режима недвижимости в гражданском праве России (начало ХХ в. и современность) // Вестник МГУ. Сер. 11. Право. 1996. N 6.
Александров А.А. Противоречия в правовом режиме недвижимости: права собственников строения и земельного участка // Бюллетень. Коммерческое право. 2001. N 6.
Андреева М.В. У истоков кодификационных работ М.М. Сперанского // Правоведение. 1983. N 1.
Бабаев В.К. Теоретические вопросы структуры юридической нормы и определение права // Проблема защиты субъективных прав и советское гражданское судопроизводство. Ярославль, 1976. Вып. 1.
Бабин В.А. К определению понятия "система" // Философские науки. 1974. N 3.
Бегичев А.В. Наследование предприятия как имущественного комплекса // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. 2001. N 6.
Блауберг И.В., Садовский В.Н., Юдин Б.Т. Философский принцип системности и системный подход // Вопр. философии. 1978. N 8.
Брагинский М.И. К вопросу о соотношении вещных и обязательственных правоотношений // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти С.А. Хохлова. М.: МЦФЭР, 1998.
Веденеев Ю.А. О применении системного подхода в исследовании права // Проблемы государства и права. М., 1974. Вып. 9.
Виноградова Л.М. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним // Актуальные проблемы науки и практики коммерческого права: Сб. науч. тр. СПб., 1997. Вып. 2.
Витрянский В.В. Договор мены // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2000. N 1.
Витрянский В.В. Договор продажи недвижимости // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1999. N 8.
Витрянский В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. 2003. N 6.
Гонгало Б.М. Понятие недвижимого имущества // Правовое регулирование оборота недвижимого имущества: Сб. ст. Екатеринбург, 2002. С. 4 - 8.
Грось Л.А. О сопоставлении понятий "гражданское законодательство", "гражданское право" и "земельное законодательство" и вещных правах на земельные участки // Журнал российского права. 2002. N 9.
Дозорцев В.А. Принципиальные черты права собственности в Гражданском кодексе // Юридический мир. 1997. N 9.
Дозорцев В.А. Принципиальные черты права собственности в Гражданском кодексе // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти С.А. Хохлова. М.: МЦФЭР, 1998.
Ем В.С. Договор продажи предприятия как форма отчуждения и приобретения бизнеса // Законодательство. 1999. N 11.
Емельянов А., Цыганов В. Гражданско-правовая квалификация при регистрации прав на недвижимость // Российская юстиция. 2001. N 8.
Ерш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2000. N 8.
Завьялов А.А. Недвижимое имущество, прочно связанное с земельным участком, как особый объект прав // Хозяйство и право. 2000. Приложение к N 11.
Завьялов А.А. Некоторые вопросы регистрации прав на объекты недвижимого имущества // Правовое регулирование рынка недвижимости. 2000. N 4 (5).
Зинченко С., Корх С. Вопросы собственности: законодательство и практика // Хозяйство и право. 2000. N 6.
Карасс А.В. Передача государственных предприятий, зданий и сооружений и ее гражданско-правовые последствия // Вопросы советского гражданского и трудового права. М.: Изд. Академии наук СССР, 1952.
Кравченко М. Недвижимость двинулась из физического в правовое понятие // Экономика и жизнь. 1998. N 6.
Козырь О.М., Маковская А.А. "Единая судьба" земли и недвижимости // ЭЖ-Юрист. 2003. N 1.
Козьмин В.С. Этапы становления системных представлений о научных объектах // Анализ системы научного познания: Сб. науч. тр. Свердловск: Изд-во УрГУ, 1984.
Кочергин П. Нежилые помещения - общая собственность // ЭЖ-Юрист. 2003. N 48.
Лапач В.А. Нежилые помещения как объекты гражданских прав // Законодательство: Практический журнал для руководителей и менеджеров. 2003. N 4.
Лебедев К. Понятие, состав и правовой режим кредиторской задолженности // Хозяйство и право. 1998. N 11.
Лубенченко К.Д., Матюхин А.А. О функциональном подходе к исследованию социалистического права // Методологические и теоретические проблемы юридической науки / Под ред. М.Н. Марченко. М., 1986.
Макаров Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в жилищной сфере // Хозяйство и право. 1998. N 3.
Маковский А.Л. Гражданское законодательство: пути развития // Право и экономика. 2003. N 3.
Мексин А. Об упразднении разделения имуществ на недвижимые и движимые // Сов. право. 1923. N 3.
Новицкий И.Б. Право частных лиц на строения // Право и жизнь. 1924. N 9.
Павлов П. Новый Лесной кодекс России и рыночная экономика // Российская юстиция. 1999. N 2.
Пискунова М.Г. Практические аспекты государственной регистрации ипотеки // Правовое регулирование рынка недвижимости. 2000. N 2 - 3 (3 - 4).
Пискунова М. О делимости недвижимых вещей // Бизнес-адвокат. 2003. N 9.
Пискунова М.Г. Особенности возникновения прав на недвижимость и проблемы государственной регистрации // Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрационного права: Сб. М., 2003.
Пискунова М.Г. Понятие имущественного комплекса в законодательстве и правовой режим объектов в его составе // Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрационного права: Сб. М., 2003.
Поваров Ю.С. Проблема юридического единства предприятия как имущественного комплекса // Государство и право: вопросы методологии, теории и практики функционирования / Под ред. А.А. Напреенко. Самара: Самарский университет, 2001.
Потяркин Д. Товарищества собственников жилья // Российская юстиция. 1999. N 6, 7.
Прохорова Н.А. Содержание права государственной собственности на землю по Земельному кодексу РФ // Журнал российского права. 2003. N 8.
Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право. 1998. N 7.
Савельев Д. Долевая собственность в кондоминиуме // Российская юстиция. 2000. N 10.
Сенчищев В.И. Объект гражданского правоотношения. Общее понятие // Актуальные вопросы гражданского права / Под ред. М.И. Брагинского; Исследовательский центр частного права; Российская школа частного права. М.: Статут, 1998.
Сенчищев В.И. Государственное регулирование прав на недвижимость и сделок с ней // Журнал российского права. 1999. N 12.
Серебровский В.И. Обращение взысканий на предприятие // Право и жизнь. 1924. N 1.
Симонов В.Н. Совершенствование законодательства о товариществах собственников жилья // Актуальные проблемы жилищного права: Сб. памяти П.И. Седугина. М.: Статут, 2003.
Скловский К. Некоторые проблемы права на нежилое помещение // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2003. N 8 (129).
Суханов Е.А. Основы гражданского законодательства // Вестник Верховного Суда СССР. 1991. N 10.
Суханов Е.А. Вступительная статья // Шершеневич Г.Ф. Учебник торгового права. М.: Спарк, 1994.
Суханов Е.А. Проблемы правового регулирования отношений публичной собственности и новый Гражданский кодекс // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти С.А. Хохлова. М.: МЦФЭР, 1998.
Суханов Е.А. Актуальные вопросы гражданского права // ЭЖ-Юрист. 1999. N 40.
Суханов Е.А. Понятие и виды ограниченных вещных прав // Вестник МГУ. 2002. N 4.
Суханов Е.А. Осторожно: гражданско-правовые конструкции! // Законодательство. 2003. N 9.
Табашников В.Н. Предприятие как объект гражданских прав // Законодательство. 1998. N 9.
Тиунова Л.Б. О системном подходе к праву // Советское государство и право. 1986. N 10.
Тихомиров Ю.А. Публичное право: концепция и нормативные формы // Публичное и частное право: проблемы развития и взаимодействия, законодательного выражения и юридической практики: Матер. Всерос. научн.-практ. конференции (23 - 24 апреля 1998 года). Екатеринбург, 1999.
Халфина Р.О. Вступительная статья // Вагацума Сакаэ, Ариидзуми Тору. Гражданское право Японии. М.: Прогресс, 1983.
Хаскельберг Б.Л. О моменте перехода права собственности по договору продажи недвижимого имущества // Актуальные проблемы правовой науки и практики: Сб. науч. тр. Кемерово, 1999.
Ходов Л. Приобретение недвижимости за границей как направление вывоза капитала // Вопр. экономики. 2000. N 2.
Хохлов С.А. Право собственности и другие вещные права // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1995. N 8.
Черданцев А.Ф. Системообразующие связи права // Советское государство и право. 1974. N 8.
Черепахин Б.Б. Волеобразование и волеизъявление юридического лица // Правоведение. 1958. N 2.
Чубаров В.В. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Проблемы современного гражданского права: Сб. ст. М.: Городец, 2000.
Чубаров В.В. Правовой режим нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости // Право и экономика. 2003. N 3.
Чубаров В.В. О правовом режиме нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2003. N 6.
Щенникова Л.В. Категория "собственность" в российском гражданском законодательстве и русской цивилистике // Государство и право. 1995. N 3.
Щенникова Л.В. К концепции института вещного права в гражданском праве России // Государство и право на рубеже веков: Гражданское право. Гражданский процесс. М., 2001.
Щенникова Л.В. Недвижимое имущество: законодательные формулировки и концептуальные подходы // Российская юстиция. 2003. N 11.
Эрделевский А.М. Регистрация прав на недвижимость // Законность. 1997. N 11.

Комментарии


КонсультантПлюс: примечание.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (часть первая) (под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина) включен в информационный банк согласно публикации - Издательство "Юрайт", 2004.

Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Научно-практический комментарий / Отв. ред. Т.Е. Абова, Ю.А. Кабалкин, В.П. Мозолин. М.: БЕК, 1996.

КонсультантПлюс: примечание.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (части первой) (под ред. О.Н. Садикова) включен в информационный банк согласно публикации - М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ, Издательский Дом Инфра-М, 1997.

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. М., 2002.

КонсультантПлюс: примечание.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (части второй) (под ред. О.Н. Садикова) включен в информационный банк согласно публикации - М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ, Издательский Дом Инфра-М, 2004.

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Руководитель авт. колл. и отв. ред. д-р юрид. наук, проф. О.Н. Садиков. 3-е изд., испр. и доп. М.: Юридическая фирма "Контракт"; Инфра-М, 1998.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. проф. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина; Ин-т государства и права РАН. М.: Юрайт-Издат; Право и закон, 2002 (Профессиональные комментарии).
Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. С.А. Боголюбова, Е.Л. Мининой. М.: Юстицинформ, 2002.
Крассов О.И. Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации. М.: Юристъ, 2001.
Комментарий к земельному законодательству Российской Федерации. М.: Юрайт-Издат, 2002.
Комментарий к Лесному кодексу Российской Федерации / Рук. авт. колл., отв. ред. и автор вступ. ст. д-р юрид. наук, проф. С.А. Боголюбов. М.: Издательская группа ИНФРА-М-НОРМА, 1997.
Комментарий судебно-арбитражной практики / Под ред. В.Ф. Яковлева. М.: Юрид. лит., 2000. Вып. 7.

КонсультантПлюс: примечание.
Постатейный комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" под ред. П.В. Крашенинникова включен в информационный банк согласно публикации - Издательство "Спарк", 2001 (2-е издание, исправленное и дополненное).

Постатейный комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" / Под ред. П.В. Крашенинникова. М., 1999.
Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу РСФСР / Отв. ред. В.Б. Исаков. М.: Юрайт-Издат, 2003.
Титов А.А. Комментарий к Закону РФ "Об основах федеральной жилищной политики" / Отв. ред. В.Б. Исаков М.: Юрайт-Издат, 2003.
Научно-практический комментарий (постатейный) к Федеральному закону "О несостоятельности (банкротстве)" / Под общ. ред. В.В. Витрянского. М.: Статут, 1998.



<<

стр. 2
(всего 2)

СОДЕРЖАНИЕ